Thủ tục mua bán đất Việt Trì Phú Thọ là đất vườn
Việc mua bán, chuyển nhượng đất vườn được quy định rất cụ thể trong Luật đất đai. Để đảm bán đất Việt Trì Phú Thọ là đất vườn đúng pháp luật cần tìm hiểu kỹ. Dưới đây, MeeyLand sẽ chia sẻ chi tiết thủ tục bán đất vườn tại Phú Thọ.
Tin rằng, với những thông tin MeeyLand đưa đến, bạn sẽ thực hiện giao dịch đúng luật định.
Điều kiện mua bán đất vườn tại Việt Trì
Điều kiện mua bán đất vườn Việt Trì được quy định cụ thể tại điều 188 Luật đất đai 2013. Theo đó, đất đảm bảo các điều kiện dưới đây sẽ được tiến hành giao dịch mua bán:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong giấy chứng nhận ghi cụ thể hình thức sử dụng: đất vườn.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị ngân hàng kê biển đảm bảo thi hành án.
- Đất còn thời hạn sử dụng với các loại đất có quy định thời hạn cụ thể.
Thủ tục mua bán đất Việt Trì Phú Thọ là đất vườn chi tiết
Thủ tục mua bán đất Việt Trì Phú Thọ là đất vườn cơ bản giống với mua bán đất ở. Vì thế, để đảm bảo giá trị pháp lý, cần tiến hành mua bán đúng thủ tục theo quy định.
Đặt cọc mua bán đất vườn
Đặt cọc mua bán đất vườn tại Việt Trì giống như một hình thức giữ chỗ. Bạn có thể bỏ qua bước này và ký hợp đồng luôn. Nhưng với những trường hợp chưa chuẩn bị đủ tiền, có thể đặt cọc để có thời gian xoay nguồn tiền.
Nên đặt cọc giữ đất trước khi ký hợp đồng
Khi đặt cọc mua bán đất vườn Việt Trì, hai bên cần ký hợp đồng đặt cọc. Điều này nhằm tránh rủi ro xảy ra cho cả người mua bàn người bán. Nội dung hợp đồng đặt cọc bán đất việt trì phú thọ cần đầy đủ các thông tin:
- Thông tin bên bán
- Thông tin bên mua
- Thông tin người làm chứng
- Thông tin mô tả về đất: địa chỉ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đất,…
- Giá tiền mua bán, số tiền cọc, các đợt thanh toán, thời gian, hình thức thanh toán.
- Quy định về phạt cọc.
- Quy định về thỏa thuận thời gian ký kết hợp đồng.
Ký kết hợp đồng bán đất Việt Trì Phú Thọ
Sau thời gian cọc, bên bán và bên mua đất vườn Việt Trì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng theo quy định. Hai bên cần chuẩn bị các hồ sơ sau khi ký kết hợp đồng;
| Bên bán | Bên mua |
| – Chứng minh nhân dân, hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn.
– Bản gốc sổ hộ khẩu. – Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đối với người độc thân). – Đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn). – Giấy tờ ly hôn và phân chia tài sản do tòa án phán quyết. – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc. |
– Bản gốc chứng minh thư nhân dân, hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn.
– Bản gốc sổ hộ khẩu. – Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. – Đăng ký kết hôn. |
Ký hợp đồng và công chứng để đảm bảo pháp lý
Sau khi ký kết hợp đồng bán đất vườn Phú Thọ, hai bên đem hợp đồng công chứng hoặc chứng thực. Chỉ khi hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị pháp lý.
Đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai
Bên bán hoặc bên mua có thể chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Việc này là do hai bên thỏa thuận khi ký kết hợp đồng. Hồ sơ đăng ký biến động đất đai được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có đất. Theo đó, hồ sơ cần chuẩn bị:
- Đơn xin đăng ký biến động.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ tùy thân của người nộp hồ sơ, gồm: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
Như vậy sau khi thực hiện những công việc trên và thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ, quá trình giao dịch mua bán đất vườn được hoàn tất.
Trên đây, MeeyLand đã chia sẻ những thông tin liên quan tới việc mua bán đất Việt Trì Phú Thọ là đất vườn. Nếu cần tư vấn chi tiết, bạn có thể liên hệ meeyland.com ngay hôm nay.
